融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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南港23億
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內容來自sina新聞
全國24城居住滿意度調查 後期服務24城天津排名較低
都說"我愛我傢"，但到底是哪些因素影響瞭業主對所住小區的滿意度？近日，某機構完成瞭對北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶等全國24個重點城市的調查。在這份榜單上，杭州和重慶兩地的業主對自己的"傢園"最滿意，排名前兩位。盡管天津房企在前期服務、產品評價上得分都不低，然而恰恰是後期服務這一點拖瞭天津的"後腿"。
24城中天津排名較低
此次在北京、上海、天津、重慶、杭州、南京、青島等24個城市實地調查，涉及企業163傢，選取瞭464個社區，完成有效樣本33054個。
通過本次調查可知，房地產行業總體滿意度水平為72.5分，較去年71.3分略有提升。其中杭州和重慶兩城市滿意度得分位列前兩名，分別達到80.1分和78.9分；而天津、武漢、蘇州、無錫、南昌滿意度水平相對較低，在70分以下。
後期服務低於平均分
記者看到，在2014中國城市居民居住滿意度測評體系中，共分四級指標，其中"忠誠度"由總體滿意度、再購意向、推薦意向3個二級指標構成，在具體指標中，細分到銷售服務、房屋質量、小區環境與規劃、物業服務和投訴處理等。
24個重點城市總體數據顯示，前期服務中銷售服務表現較好，為72.7分，其次為收房服務，簽約後關懷得分最低。後期服務方面，物業服務得分最高，為72.3分，保修服務得分63.1分；投訴處理得分最低，為57.4分。
在分地區的調查之中，天津企業的前期服務做得較好，三項關鍵業務指標得分均高於行業總體水平。而後期服務的三項關鍵業務指標得分均低於行業總體水平，其中，物業服務得分71.3分，低於行業總體1.0分；保修服務得分61.5分；投訴處理得分50.9分，低於行業總體水平6.5分。
新聞來源ht房屋增貸條件利率tp://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/08102778925.shtml
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