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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
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內容來自sina新聞
公積金一年漲三次 濟南市民貸款被卡殼
原標題：公積金一年漲三次 濟南市民貸款被卡殼
"去年工資漲瞭三個月，公積金的繳存基數也隨之調瞭三次。今年買房貸款時咋被告知無法貸款呢？"7日，濟南東部一傢公司職工王女士反映，貸款銀行稱王女士的公司多次調整公積金繳存基數，違反瞭繳存基數設定的有關規定，無法審批貸款。"如果違反規定，我為何能繳上公積金？繳存的時候為何不先告訴我不能貸款呢？"
8日上午，高新區開拓路附近的一傢科技公司職工王女士反映，她今年6月份剛買瞭一套二手房，用的是公積金和商貸組合貸款，其中，公積金貸款額度10萬元。就在她等著公積金中心審批放款時，卻被告知：公積金繳存不符合規定，無法辦理貸款。
"我的公積金繳存三年多瞭，從沒有人說繳得不合理，咋到貸款時才告訴我有問題呢？"王女士說，去年她在單位換瞭幾個部門，工作變動較大，換部門後每月的基本工資也隨之變化。"我們單位公積金的繳存比例是7%，繳存基數是按每月的基本工資來定的。"王女士說，去年3月份她的基本工資調整為1311元，5月份調整為1581元，7月份調整為1693元。按照7%的繳存比例來算，公司和個人每月繳存的公積金分別為183元、221元、237元。
"從我的公積金繳存來看，隻要每月的薪資調整，公積金的繳存額度也會隨之調整。"王女士說，她今年的薪資變動不大，隻在7月份的時候調整過一次。
從目前公積金的賬戶來看，王女士7000多元的餘額可以貸十幾萬元。今年6月份買房後，銀行在7月份開始走各種貸款手續流程，到瞭7月初，貸款銀行告訴她，她的公積金繳存基數調整次數過多，違反瞭公積金繳存規定，所以無法辦理貸款。後來，銀行又告訴她，可以讓單位出具一份薪資調整的證明，但她在8月6日把證明給銀行後，又沒瞭動靜。
"我最不理解的是，如果說公司繳存基數有問題，為何每月都能交上公積金，而且賬戶裡會有7000多元錢？"王女士說，如果真的有問題，為何不提早告知？她與房主簽訂的買賣合同中約定，公積金貸款兩個月就可以審批放款，現在來看，肯定要違約瞭，這個責任誰來負？
"公積金的繳存基數一年內該如何調整？繳存額度是怎麼算出來的？工資隻要漲，公積金也會隨之上漲嗎？"王女士的疑問也說出瞭不少市民的心聲。
8日，濟南住房公積金管理中心工作人員解釋，職工的公積金繳存基數是按照職工上一年度月平均工資來計算的，住房公積金管理中心每年公佈一次公積金繳存的最高上限和最低下限。公積金繳存基數調整期是一年調整一次，也就是說，基數一經確定，一年不變。
"像王女士的情況，她去年工資漲瞭三次，會影響到今年的公積金繳存基數，不會對當年的造成影響。"該工作人員說，按照規定，即便王女士去年工資調整瞭三次，但是今年的繳存基數是按照民間房屋二胎利息去年的月平均工資來算的，繳存額不會出現每月的調整。王女士的公積金每月隨工資調整而發生變化，本身就不符合繳存有關規定，也就無法辦理公積金貸款。
記者瞭解到，從公積金貸款額度來看，是每月的繳存基數乘以繳存比例計算出來的。公積金最低的繳存比例是5%，最高是12%。照此計算，今年濟南公積金的最低月繳存額是135元，最高是3900元。
記者瞭解到，無論是公積金的最高額還是最低額，相比上一年度都有所增加。公積金繳存基數隨著收入水平而提高，近年來呈現逐年上升的趨勢。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/13444369082.shtml
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