尹春宓的部落格

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融資成功例證：

一胎金額：24億元(30億元8成)

年利率8％

還息不還本

每月應繳金額：1600萬元(0.67％)

開辦費1％2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

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每借500萬,月還36,985元

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慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：907萬(0.67％)

開辦費1％1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬

建融

一胎：11.2億（14億(假設)8成）

年利率8％

還息不還本

每月應繳：747萬(0.67％)

開辦費1％1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：2000萬(0.67％)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

歌x

三重新x

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??近日，京東與萬科集團沈陽分公司（下稱沈陽萬科）達成合作協議，由京東為沈陽萬科提供專屬企業內采平臺——慧采平臺。通過此平臺，沈陽萬科將實現公司物品及禮品采購電商化。

??據透露，京東將為沈陽萬科提供包括預占庫存、母子賬號管理、數據分析、統一開票、協議價等在內的多項專業、優質的定制化服務。

??對於此次雙方合作的契機，沈陽萬科相關部門負責人稱，以往公司的物品及禮品采購都是通過商貿或禮品公司進行購置，期間存在采購價格高、采購周期長、物品質量不穩定等問題，而京東作為中國第一的自營電商，擁有優質豐富的商品和領先的運營模式，京東商城提供豐富的產品種類、低廉的商品價格、正品質量保證及優質供應鏈，可以增加公司采購的選擇范圍，降低總采購成本，確保采購的品質，並提升采購效率；同時，慧采平臺的管理功能和數據分析功能，也能幫助公司簡化采購流程、審批流程和對采購的管理、分析和預算。專門負責企業級客戶的京東大客戶部內部人員也表示，雙方在首次接洽後，很快便達成瞭合作。

??據瞭解，慧采平臺是京東“智慧雲”企業級市場戰略的一部分，即JD-VSP（大客戶服務平臺），旨在為沒有自建采購平臺的企業提供研發零投入、專屬采購平臺，同時提供專業的金融解決方案。

??京東大客戶部相關負責人介紹，通過慧采平臺，沈陽萬科可以對流程審批、訂單交易、數據分析、母子賬戶管理等功能進行模塊化集成，並且無需信息系統的投入。萬科永達及各關聯子公司用戶通過專屬京東ID賬號登錄慧采平臺，即可進行商品瀏覽與搜索、狀態查詢、下單、數據分析等全采購流程處理，實現對采購全過程的管理與監督，多范圍多維度經營采購，加速並改善采購決策過程，還可加強預算管控。另外，也可以快速實現訂單查詢和保存，並可以實現禮品的發放追蹤，公司再也不用提前備貨，占用資金，並節約瞭郵寄費用，一舉多得。

??此次合作，打開瞭雙方在電商和房地產的跨界戰略合作。未來在業主活動及市場活動等多方面，雙方將展開更多深入合作。

什麼是二胎房貸

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/08345991004896965739807.shtml

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